Первые этажи жилых домов всегда привлекали внимание предпринимателей. Именно поэтому последние 5 лет все более распространенной становится практика возведения жилых домов уже с запланированными в них нежилыми помещениями, в которых в дальнейшем размещаются продуктовые магазины, парикмахерские, пекарни. Однако в центральных районах города и спальных микрорайонах, которые были построены 10 -15 лет назад и ранее, вопрос перевода жилых помещений в нежилые стоит очень остро.

Как отметила Светлана Гоненко, генеральный директор ООО «Национальный центр перепланировок и реконструкций»: “Перевод (недвижимости) из жилой в нежилую сейчас практически невозможен. Получить 100% голосов собственников помещений в многоквартирном жилом доме чрезвычайно сложная задача.”

Владимир Александрович озвучил свою позицию: “Содействуя малому бизнесу необходимо учитывать баланс интересов. Я бы не хотел в своём доме видеть магазин «Красное и Белое». Также существует немало примеров, когда индивидуальные предприниматели недобросовестно ведут свой бизнес, пренебрегая санитарными, этическими и иными нормами. К тому же собственники вторых этажей остаются в проигрыше, потому что ликвидность их объектов снижается при наличии под ними «некомфортных соседей». К решению данного вопроса нужно подходить комплексно, учитывая права и интересы всех участников”.

По итогам круглого стола спикеры единогласно пришли к выводу, что необходимо внести ряд поправок в Жилищный кодекс, позволяющие упростить процедуру перевода жилой недвижимости в нежилую.